Artan kiralar, ev sahibi ve kiracıları yeni yöntemlere itiyor. Ev sahipleri artık yıllık kontrat modeliyle kiracılarını kısa süreli kabul ediyor. İşte detaylar…
Kira fiyatlarındaki hızlı artış ve ekonomik zorluklar, ev sahipleri ile kiracıları sık sık karşı karşıya getiriyor. Özellikle son dönemde kira zamlarıyla ilgili çıkan anlaşmazlıklar tahliye davalarının sayısını artırırken, ev sahipleri çözüm olarak “yıllık kiralama” modeline yönelmeye başladı.
ZAM PAZARLIĞI YERİNE KISA SÜRELİ SÖZLEŞME
Bir dönem uygulanan yüzde 25 zam sınırı, ev sahiplerini zor durumda bırakmış ve eski kiracılarını çıkaramayan birçok ev sahibi alternatif yöntemler geliştirmeye başlamıştı. Şimdi ise kiralar, bir yıl sonunda yenilenen kısa süreli kontratlarla artış sağlanarak yükseltiliyor. Bu yöntem, zam pazarlıklarını ve dava süreçlerini önlemek isteyen ev sahipleri arasında yaygınlaşıyor.
TAHLİYE DAVALARINDA BÜYÜK ARTIŞ
İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş’ın açıklamalarına göre, tahliye davalarında son yıllarda ciddi bir artış yaşanıyor. Ortalama bir tahliye süresinin 4 yıl kadar sürdüğünü belirten Yeşiltaş, bu nedenle ev sahiplerinin, kiracılarını değiştirmek için “yıllık kiralama” modelini tercih ettiğini vurguladı.
YILLIK KİRALAMA MODELİ NEDİR?
Bu modelde ev sahipleri, kira sözleşmelerine bir yıl sonunda tahliye şartı ekliyor. Böylece senesi dolan kiracı evden çıkıyor ve ev yeni bir kiracıya, piyasa koşullarına uygun olarak yeniden kiralanıyor. Bu uygulama, kiracıları depozito, emlakçı komisyonu ve nakliye gibi ek maliyetlerle karşı karşıya bırakırken, hayat pahalılığıyla mücadele eden kiracılar için büyük bir yük oluşturuyor.
KİMLER YILLIK KİRALAMAYI KABUL EDİYOR?
Yıllık kontrat modelinin, özellikle geçici görevle bir şehirde bulunan öğretmen, memur, hemşire ve öğrenciler tarafından mecburen kabul edildiği belirtiliyor. Görev süreleri sınırlı olan bu gruplar, uzun süreli bir alternatif bulamayınca bu modeli tercih etmek zorunda kalıyor.
KİRACILAR ZORDA, EV SAHİPLERİ GARANTİDE
Ekonomik şartlar her iki taraf için de zorlayıcı olmaya devam ederken, yıllık kiralama modeli, ev sahiplerinin kazancını artırsa da kiracılar için ciddi sorunlara neden oluyor. Nakliye masraflarından yeniden ev arama stresine kadar pek çok konuda mağduriyet yaratan bu sistemin, önümüzdeki dönemde daha da yaygınlaşması bekleniyor.
Kaynak: Show Haber
Yorumlar kapalı.