AK Parti tarafından hazırlanan ve kentsel dönüşümü hızlandırmayı amaçlayan 26 maddelik Torba Yasa teklifi, TBMM’de kabul edildi. Bu düzenleme, deprem riski taşıyan kentlerde dönüşüm projelerinin önündeki engelleri kaldırmayı hedefliyor. Yeni yasayla birlikte vatandaşların hak kayıplarının önlenmesi ve sağlıklı bina stoklarının oluşturulması için önemli adımlar atılıyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE VERGİ MUAFİYETİ
Düzenleme kapsamında, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf tutulacak. İmar planları doğrultusunda alıcı parsellerdeki inşaat alanları, belirlenmiş oranların %20’sine kadar artırılabilecek. Ayrıca, vatandaşların mülkiyet haklarını başka parsellere taşımasına olanak tanıyan imar aktarımı sistemi devreye girecek.
DENETİMLER ARTIRILIYOR
Yapı denetim şirketlerinin sorumlulukları genişletildi. Depreme dayanıklı binalar için denetim süreçleri sıkılaştırılırken, taşıyıcı sistemlerde oluşacak 15 yıl içindeki hasarlardan yapı denetim şirketleri sorumlu tutulacak. Görevini kötüye kullanan yapı denetim çalışanlarına ise 3 yıla kadar hapis cezası getirildi.
HAK SAHİPLERİNE EK SÜRE
Kırsal bölgelerde borçlarını ödeyemeyen veya evlerini tamamlayamayan hak sahipleri için süre 2028 yılı sonuna kadar uzatıldı. Bu düzenleme, özellikle köylerdeki vatandaşları rahatlatmayı hedefliyor.
DEVLETİN YETKİLERİ GENİŞLETİLDİ
Kentsel dönüşümde kamu yetkileri artırıldı. Belediyeler ve il özel idarelerinin yanı sıra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), izinsiz yapıları yıkabilecek. Ayrıca, afet riski altındaki alanlarda yapılacak planlama ve tasarım projeleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanacak.
İMAR HAKKI BAŞKA PARSELE TAŞINACAK
İmar hakkı yasaklanan veya sınırlandırılan mülk sahipleri, bu hakkı başka parsellere taşıyabilecek. İmar aktarımı yapılacak alanlar, belediyelerin veya hazine arazilerinin mülkiyetinden karşılanacak. Bu uygulama, kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmayı hedefliyor.
TORBA YASA NE GETİRİYOR?
• KDV Muafiyeti: Kentsel dönüşüm projelerinde maliyetler düşecek.
• Mülkiyet Hakları: İmar hakkı başka parsellere taşınabilecek.
• Denetim Sorumluluğu: Yapı denetim şirketlerine ağır yaptırımlar getirildi.
• Kırsal Düzenlemeler: Köylerdeki hak sahiplerine ek süre verildi.
• Kamusal Yetki: Belediyeler ve TOKİ, izinsiz yapılar için daha geniş yetki kullanacak.
Yorumlar kapalı.