Kentsel dönüşümde müteahhit ve yapı sahiplerini ilgilendiren önemli bir düzenleme hayata geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 6306 Sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği’nde yaptığı değişiklikle, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında uygulanacak kentsel dönüşüm projelerinde teminat oranını %10’dan %6’ya düşürdü.
RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI
Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinde inşaat maliyetlerini etkileyen teminat oranında ciddi bir değişikliğe gidildiğini gösteriyor. Yeni düzenleme, kentsel dönüşüm uygulamalarında müteahhitlerin yükünü hafifletmeyi ve dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefliyor.
TEMİNAT ORANI NEDİR?
Kentsel dönüşümde teminat oranı, riskli yapıların bulunduğu parsellerde projeyi üstlenen yapı müteahhidinin, yapı ruhsatı alınmadan önce yapı yaklaşık maliyet bedelinin belirli bir oranını güvence olarak Bakanlığa sunması anlamına geliyor. Bu oran, düzenlemeyle birlikte %10’dan %6’ya indirildi.
TEMİNAT ORANI HANGİ DURUMLARDA ZORUNLU DEĞİL?
Yönetmelik, bazı istisnalara da yer veriyor. Özellikle:
• 500 metrekareyi geçmeyen,
• Bodrum kat hariç en fazla iki katlı yapılar için,
• Parsel malikleri kendi yapısını inşa ediyorsa ve inşaat tamamlanmadan üçüncü kişilere satış yapılmıyorsa,teminat verme zorunluluğu bulunmuyor. Ancak bu durumun tapu kaydına işlenmesi gerekiyor.
YENİ DÜZENLEMENİN HEDEFLERİ
Yapılan düzenleme, kentsel dönüşüm sürecindeki finansal yükü azaltarak projelerin daha hızlı ve verimli tamamlanmasını sağlamak amacı taşıyor. Ayrıca, sektörde güven ortamını artırmayı ve dönüşüm sürecine daha fazla müteahhidin katılmasını teşvik etmeyi hedefliyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE DÖNÜM NOKTASI
Bu değişiklik, kentsel dönüşüm projelerinin maliyetlerini düşürerek daha fazla yapının dönüşüm kapsamına alınmasına olanak tanıyabilir. Teminat oranındaki düşüş, hem yapı sahipleri hem de inşaat firmaları için önemli bir avantaj sağlıyor.
Yorumlar kapalı.