KÖY KANUNU VE DİĞER YASALARDA DEĞİŞİKLİKLER RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI

Yeni Düzenlemeler Yürürlükte: Yapılaşma ve Mülkiyet Hakları İçin Kritik Değişiklikler!

12 Aralık 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”, yapılaşma, mülkiyet hakları ve imar düzenlemelerinde önemli değişiklikler içeriyor. Kanun No: 7534 ile yürürlüğe giren düzenlemeler, özellikle köylerde ve belediye sınırlarında yer alan izinsiz yapılar ve mülkiyet haklarının devri konularında dikkat çekici maddeler barındırıyor.

DÜZENLEMELERİN DETAYLARI

1.  İzinsiz Yapılar İçin Yeni Yıkım Süreci:
•   Köy Kanunu’nun geçici maddelerinde yapılan değişiklikle, izinsiz yapılan tüm yapılar, belediye veya ilgili idare tarafından 7 gün içinde yıkım tebliği ile yasal işlemler başlatılacak. Tebliğ sürecinin tamamlanamaması durumunda yıkım kararı doğrudan uygulamaya geçirilecek.
2.  İmar Adası ve İmar Hakkı Aktarımı:
•   Yeni düzenleme ile 3194 sayılı İmar Kanunu’na “İmar Adası” ve “İmar Hakkı Aktarımı” tanımları eklendi. Bu haklar, kamusal ihtiyaçlar doğrultusunda arsa düzenlemeleri ve arazi kullanım planlarının daha etkin bir şekilde yapılmasını amaçlıyor.
3.  Mülkiyet ve Hazineye Ait Alanların Kullanımı:
•   Mülkiyet hakları konusunda getirilen değişiklikler, taşınmazların kamu yararına devrinde hızlı çözüm sağlanmasını hedefliyor. Belediye mülkiyetindeki alanlardan kamuya devir süreçleri daha da kolaylaştırıldı.
4.  Kentsel Dönüşüm Başlıklarında Yeni İfadeler:
•   Katma Değer Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikle “Kentsel Dönüşüm Başkanlığı” ifadesi, ilgili maddelere eklendi.

YENİ TARİHLER BELİRLENDİ

Kanunun geçerlilik süresiyle ilgili düzenlemeler kapsamında, daha önce belirlenen tarihler 2028 yılı sonuna kadar uzatıldı.

UZMANLAR NE DİYOR?

Uzmanlar, yeni düzenlemelerin özellikle imar barışı kapsamındaki eksiklikleri gidermeye yönelik olduğunu ve yerel yönetimlerin yetkilerinin artırıldığını belirtiyor. Ayrıca, kentsel dönüşüm projelerinde yaşanabilecek mülkiyet hakları sorunlarının bu değişikliklerle çözüm bulması bekleniyor.

Daha Fazlası İçin Resmi Gazete’yi İnceleyebilirsiniz: www.resmigazete.gov.tr