SİNPAŞ’ın kısmi bölünmesi ile oluşan, bir fol yok yumurta yok PROJE HALKA ARZI, diğer bir deyişle MATRUŞKA HALKA ARZ örneği.
Aslında halka arza hiç kimse inanmamış ve Sinpaş’ın meşhur Kızılbük GYO halka arzı çok başarısız geçmiş. Halka arz izahnamesini okumanızı, özellikle de -RİSKLER- bölümünü çok iyi okumanızı ,tavsiye ederim. Dört etaptan oluşan bir proje içinde bu risklerin oluşmama yüzdesi hiç de düşük olmayacaktı.
Halka arz izahnamesi -ceğizler -cağızlar üzerine kurulmuştu. Devre mülkler satılacak, otel, termal tesisler, alışveriş tesisleri kiraya verilecek ve saire ve saire ve saire. Bu arada ÇED ile ilgili olumsuz bir haber gelmez ise 3. etabı 2027 ‘de bitirilecekti.
Hatırlanacağı gibi Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın halka arzında hedeflediği sonuçlara ulaşamamış, 12 Ağustos’ta bölünmüş fiyatı ile 12.64’ten işleme açılmıştı. Ve zamanla hissede KAP haberleri ve ortak satışı gelmeye başlamıştı. Ağustos ayı içinde özellikle şirket ortaklarından olan ve kontrolünde 40 milyondan fazla hisse bulunan Sinpaş Yapı Endüstri satışa geçmiş ve KAP açıklamasında 1 milyon 500 bin adet hisse satıldığı duyurulmuştu. Aynı şirket daha sonra eylül ayında da satış gerçekleştirmiş ve ortaklık yapısının değişimini KAP haberi ile duyurmuştu. Ağustos ayında 12.64’ten halka arz olan hisse ikinci ortak satışı zamanı fiyatını 20 TL’nin üstüne atmıştı. Her iki satış, ortak satışımı yoksa bir gruba hisse geçişi miydi? Bilinmez… Ancak o dönemlerde sosyal medya fenomenleri tarafından pazarlanmış ve 96 TL’ye kadar kısa sürede yükselmişti. Sonrasında ise ÇED raporunun iptali, temyize götürülmesi vs hissede şelaleler yaratmış ,“acaba SİNPAŞ yatırımcıdan intikam mı alıyor?” sorusunu gündeme getirmişti. Günümüze gelirsek daha önceki Belediye Başkanının usulsüz olarak verdiği bütün izinler, tamı tamamına 33 inşaat ruhsatı, iptal edilerek inşaat mühürlendi.
Aslında ortada bir şirket yok, proje bitene kadar bütün haklar Simpaş’a ait. Proje bittiğinde Kızılbük GYO’ya geçecek falan filan. Ama ortada bir gerçek var; talan edilen ormanlar ve tahrip edilen bir doğa ve milyarca TL yatırım yapan binlerce yatırımcı.
Bu doğa katliamına müsaade eden yöneticiler ile 2021 yılı Agustos ayında SPK yönetiminde olup halka arza müsaade etmiş olan her kim varsa, oluşabilecek her türlü mağduriyetlerden sorumludur.
Aç gözlülüğün, “devir benim devrim her şeyi yaparım” demenin sonu.
Proje satın alındığında, bu proje üzerinden devam etmesi gereken proje maalesef, alttaki fotoda da görüldüğü gibi, kamusal alanların ve milli parkların da içine katılması sonucu onlarca inşaat ruhsatı çıkartılmış, çıkartılan ruhsatlar halk tarafından sürekli yargıya taşınmıştı.
Evet SİNPAŞ’ın MATRUŞKA Halka Arzının 33 inşaat ruhsatı iptal edildi, inşaat durdu. İnşattın durması ile beraber bir çok soru gündemdeki yerini koruyor:
1- KAP’a gönderilen haberlere göre satış işlemleri devam ediyor. Mülk alanların durumu ne olacak? Proje bitene kadar sorumluluk SİNPAŞ’ın. Ancak hukuki süreç, ödenecek tazminatlar vs. KZBGY yatırımcısını da etkileyecektir.
2- Kızılbük GYO yatırımcısının durumu ne olacak?
3- Projeye tekrar izin verilecek mi?
4-Bundan sonra neler yapılması gerekenler nelerdir?
Sonuçta ortada bir çok mağdur yatırımcı var. SPK ve SİNPAŞ yönetiminin sorumluluğundaki halka açık şirketin, oluşan risk (projenin durdurulması ) ve ileride oluşabilecek (inşaatın durdurulmasından dolayı, patronun pişmanlık ifadeleri, Harç bitti yapı paydos denemez). Bir çok sorun için acil üst firma ile birleşimi gibi bir kararın, yatırımcının parası pul olmadan alınması gerekmektedir.
İzahnamede belirtilen riskler bölümü
Yorumlar kapalı.