Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında sıkça göz ardı edilen “ön alım hakkı” konusunda vatandaşları uyardı. Miras veya satın alma yoluyla hisseli tapulara sahip olanların, diğer hissedarların paylarını üçüncü kişilere satması durumunda devreye giren bu hak, zamanında kullanılmazsa tamamen kaybedilebiliyor.
SATIŞ BİLDİRİMİNDEN SONRA 90 GÜN SÜRE VAR
Türk Medeni Kanunu’na göre “şufa hakkı” olarak da bilinen ön alım hakkı, satışın noter aracılığıyla diğer hissedarlara bildirilmesiyle aktif hale geliyor. Bu bildirimin ardından, alıcıya karşı dava açmak isteyen hissedarların en geç 90 gün içinde hukuki süreç başlatması gerekiyor. Aksi halde, söz konusu hak geçersiz sayılıyor.
FERAGATNAME ŞARTI ÖNEMLİ
Satış sırasında diğer hissedarlardan alınmayan bir feragatname, ilerde açılabilecek iptal davalarının da önünü açıyor. Eğer satışta feragatname alınmazsa, hissedarlar satışın üzerinden iki yıl geçmeden dava açarak işlemin iptalini talep edebiliyor.
VATANDAŞLARA “HAKLARINIZI TAKİP EDİN” UYARISI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini, satış süreçlerini dikkatle takip etmeleri konusunda uyarıyor. Özellikle noter bildirimi yapılmış satışlarda, 90 günlük dava süresinin kaçırılmaması gerektiğinin altı çiziliyor. Uzmanlar da, mağduriyetlerin önüne geçilmesi için hisse sahiplerinin feragatname belgelerini titizlikle kontrol etmelerini ve yasal hakları konusunda bilgi sahibi olmalarını öneriyor.
Kaynak: Haberler.com
Yorumlar kapalı.