Emekliler için büyük kolaylık sağlayan emlak vergisi muafiyeti, son beş yıl içinde ödenen vergilerin geri alınabilmesine imkan tanıyor. 2022’de yapılan EYT düzenlemesiyle milyonlarca kişinin emeklilik hakkına kavuşması ve bu yıl ek olarak 300 bin kişinin daha emekli olmasıyla, bu avantajlar daha fazla kişinin dikkatini çekiyor. Emlak vergisi istisnasından yararlanarak, ödeme yapan emekliler ödedikleri vergileri geri alabiliyor. Peki, bu istisnadan kimler yararlanabilir, başvuru süreci nasıl işliyor?
Kimler Emlak Vergisi Muafiyeti Alabilir?
Türkiye’de emlak vergisinden muafiyet, tek konutu olan, brüt 200 metrekareyi aşmayan ve Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) dışında geliri bulunmayan emeklilere tanınıyor. Ayrıca, dul ve yetim aylığı alanlar, ev hanımları, işsizler ve şehit yakınları da bu haktan yararlanabiliyor. Ancak, geçen yılki toplam geliri 150 bin TL’nin üzerinde olanlar bu istisnadan faydalanamıyor.
İstisna Ne Zaman ve Nasıl Başlıyor?
Emlak vergisi istisnası, emeklilik yılını takip eden yıldan itibaren geçerli oluyor. Örneğin, 2023 yılında emekli olanlar 2024 yılından itibaren bu muafiyetten yararlanabilecek. Muafiyetten yararlanmak isteyenlerin, bağlı oldukları belediyeye başvurarak “Tek Meskeni Olan Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form”u doldurması gerekiyor.
Ödeme Yapan Emekliler İçin Geri Alım Şansı
Muafiyet hakkına sahip olmasına rağmen emlak vergisi ödeyen emekliler, son 5 yıl içinde yapılan ödemeleri geri alabiliyor. Geri alım işlemi için belediyeye başvurarak gerekli belgelerle ödeme talebinde bulunmak yeterli. Böylece, yanlışlıkla ödeme yapan emekliler bu parayı geri alma fırsatına sahip oluyor.
Emlak Vergisi Muafiyeti ile İlgili Detaylar
Yıl boyu ikamet edilen tek konut için geçerli olan muafiyet, yazlık ya da yayla evi gibi tatil amaçlı kullanılan konutları kapsamıyor. Eğer emekli, tek konutunu kiraya verirse muafiyet geçerli oluyor ancak kira gelir vergisi ödemesi gerekiyor. Bununla birlikte, tek evini kiraya verip başka bir evde ücretsiz ikamet eden emekliler bu muafiyetten yararlanamıyor.
Yeni Satın Alınan Evlerde Vergi Avantajı
2024 yılında yeni bir konut satın alan emekliler, o yıl için emlak vergisi ödemiyor. Satıcı tarafından ödenen emlak vergisinin ardından, yeni ev sahibi sadece belediyeye bildirimde bulunuyor. Vergi yükümlülüğü ise sonraki yıl başlıyor.
Emlak vergisi her yıl iki eşit taksit halinde, mayıs ve kasım aylarında ödeniyor. Ödemelerin gecikmesi halinde, geciken taksitler için faiz uygulanıyor. Emlak vergisi istisnası, emeklilere sağladığı geri ödeme imkanı ile dikkat çekerken, bu konuda başvuruların zamanında yapılması büyük önem taşıyor.
Emekliler İçin Vergi Avantajlarından Yararlanmanın Yolu
Bu önemli istisna ve geri ödeme şansı, emeklilere ciddi bir maddi kolaylık sağlıyor. Emlak vergisinde sağlanan bu tür muafiyetleri değerlendirmek için başvurularınızı ve gerekli belgeleri eksiksiz tamamlayarak siz de emlak verginizi geri alabilirsiniz.
Yorumlar kapalı.