Gayrimenkul kiralama işlemlerinde şeffaflık ve güvenliği artırmayı hedefleyen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu hale geliyor. Evini kiraya vermek isteyen mal sahipleri ve emlakçılar için yeni bir dönem başlıyor. İşte EİDS ile birlikte değişecek süreçler ve yeni düzenlemenin detayları.
EİDS NEDİR VE NASIL ÇALIŞIR?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ev sahiplerinin e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini kaydederek, yalnızca yetkilendirdikleri emlakçılar aracılığıyla ilan yayınlamasını sağlayan bir sistemdir.
Yeni sistem, yetkisiz emlakçıların ve sahte ilanların önüne geçmeyi, kiralama sürecini daha şeffaf ve güvenli hale getirmeyi amaçlıyor.
ZORUNLU UYGULAMA 1 OCAK’TA BAŞLIYOR
Pilot bölge uygulaması olarak Bolu ve Manisa’da 1 Kasım 2024’te başlatılan EİDS, olumlu geri bildirimlerin ardından tüm Türkiye genelinde zorunlu hale geliyor.
Buna göre:
• Ev sahipleri, gayrimenkullerini e-Devlet üzerinden kaydedecek.
• Yetkilendirilen emlakçılar, söz konusu gayrimenkullerin ilanlarını yayınlayabilecek.
• Sahte ve yetkisiz ilanlar engellenmiş olacak.SAHTE İLANLAR TARİHE KARIŞIYOR
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, EİDS’nin sektörde büyük bir değişim yaratacağını belirtti. Taylan, şu ifadelere yer verdi:
“Bu sistem, özellikle sahte ilanlar ve yetkisiz emlakçıların neden olduğu mağduriyetlerin önüne geçecek. ‘Acil satılık’ ya da ‘fırsat’ gibi yanıltıcı ilanlar tarihe karışacak. Ayrıca dolandırıcılık vakaları büyük oranda azalacak.”YETKİSİZ EMLAKÇILARA VEDA
EİDS ile birlikte yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan yayınlaması engellenecek. Sistem, yalnızca Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi olan emlakçıların faaliyet göstermesine izin verecek. Böylece “ayakçı” olarak tabir edilen yetkisiz emlakçıların sektörden tamamen temizlenmesi hedefleniyor.
İLERİDE SATILIK İLANLAR DA KAPSAMA ALINABİLİR
Başlangıçta yalnızca kiralık ilanları kapsayan sistemin, ilerleyen dönemde satılık ilanlara da uygulanması planlanıyor. Sektör temsilcileri, bu adımın sektörde güveni daha da artıracağını belirtiyor.
EMLAK SAHİPLERİ VE KİRACILAR İÇİN YENİ DÖNEM
1 Ocak 2025 itibarıyla, evini kiraya vermek isteyen herkesin yeni sisteme uyum sağlaması gerekiyor. Bu düzenleme, hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha güvenli bir kiralama süreci sunmayı vaat ediyor.
Yorumlar kapalı.