Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrasında, konut kredisi faiz oranlarında düşüş sinyalleri gelmeye başladı. En düşük konut kredisi faiz oranı %2,79 seviyesine gerilerken, 1 milyon TL kredi çekenlerin aylık ve toplam geri ödeme rakamları netleşti.
FAİZLERDE DÜŞÜŞ TRENDİ BAŞLADI
Geçtiğimiz yılın büyük bölümünde %2,89 seviyelerinde olan en düşük konut kredisi faiz oranı, bu hafta itibarıyla bir bankada %2,79’a kadar düştü. Bu sınırlı gerileme, konut kredisi faizlerinde düşüş trendinin başladığına işaret ediyor.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME TABLOSU
En düşük faiz oranı olan %2,79’a göre, 1 milyon TL’lik konut kredisinin geri ödemesi şu şekilde hesaplanıyor:
• 120 Ay Vade (10 Yıl):
• Aylık Taksit: 28.966 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.493.488 TL
• 60 Ay Vade (5 Yıl):
• Aylık Taksit: 34.903 TL
• Toplam Geri Ödeme: 2.110.533 TLFAİZ YÜKÜ HALA YÜKSEK
120 ay vadede toplam faiz yükü %249 olurken, 60 ay vadede bu oran %111 olarak gerçekleşiyor. Sektör temsilcileri, konut kredisi faiz oranlarının %2’nin altına düşmesi durumunda tüketiciler için daha cazip bir seçenek sunulabileceğini belirtiyor.
BANKALARIN KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
6 Ocak 2025 itibarıyla bankalar tarafından sunulan en düşük konut kredisi faiz oranları:
• Ziraat Bankası: %2,79 (61-120 Ay Vadede)
• QNB Bank: %2,84
• Akbank: %2,89
• Albaraka: %2,95 (Dijital Konut Finansmanı)
• Alternatif Bank: %2,99
• Vakıf Katılım: %2,99 (Konut Finansmanı)
• İş Bankası: %3,00POLİTİKA FAİZİ VE PİYASAYA ETKİSİ
Merkez Bankası’nın 2024 yılı sonunda politika faiz oranını %50’den %47,50’ye çekmesi ve yıllık enflasyonun %44,38 olarak gerçekleşmesi, kredi faiz oranlarına yansıyan sınırlı düşüşlerin temel nedenleri arasında. Ocak ayında yapılacak toplantıda yeni faiz indirimi beklentileri, tüketicilerin umutlarını artırıyor.
KONUT HAYALİ KURANLAR İÇİN BEKLENTİLER
Uzmanlar, kredi faiz oranlarının düşüş trendine girmesiyle birlikte özellikle konut almak isteyenlerin yeniden harekete geçeceğini öngörüyor. Ancak şu anki faiz oranlarıyla kredi kullanmanın maliyeti hala yüksek. Oranların %2’nin altına gerilemesi, kredi çekmeyi daha cazip hale getirebilir.
Kaynak: Türkiye Gazetesi
Yorumlar kapalı.