Müstakil Sanayici ve İş Adamları Derneği (MÜSİAD), “İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu Raporu”nu yayımlayarak Türkiye’nin konut sektöründe karşı karşıya olduğu önemli sorunlara dikkat çekti. Raporda, yıllık 800 bin ile 1 milyon arasında yeni konut ihtiyacının olduğu belirtilirken, artan inşaat maliyetleri ve azalan arsa stoklarının sektörü daralttığı vurgulandı. MÜSİAD, konut krizine karşı “tersine göç” politikalarının devlet düzeyinde ele alınması gerektiğini ifade etti.
1.5 MİLYON KONUT SATIŞI BEKLENİYOR
MÜSİAD İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu Başkanı Cemil Yüksekdağ, Türkiye’de konut talebinin her geçen gün arttığını belirterek, 2025 yılına dair beklentilerini şöyle ifade etti:
“Ülkemizde yıllık yeni konut ihtiyacı 800 bin ile 1 milyon arasında. Ancak inşaat maliyetlerindeki artış, arsa stoklarının azalması ve sektörün daralması, konut üretimini ciddi şekilde etkiliyor. 2025 yılında 1.5 milyon konut satışının gerçekleşmesini bekliyoruz, ancak bu talebi karşılamak için üretim tarafında yapısal reformlara ihtiyaç var.”
Son beş yılda alınan inşaat ruhsatı sayısının 400-500 bin seviyelerine gerilediğini ifade eden Yüksekdağ, bu durumun konut arzını daha da daraltarak barınma krizine yol açtığını belirtti.
TÜRKİYE EV SAHİPLİĞİNDE AVRUPA’NIN GERİSİNDE
Raporda, Türkiye’nin konut sahipliği oranının Çin, Rusya ve Avrupa ülkelerinin gerisinde olduğu bilgisine yer verildi. Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde konut sahipliği oranı yüzde 69,1 seviyesindeyken, Türkiye’de bu oran yüzde 56,2’de kaldı. Rapora göre, bu durum, Türkiye’deki barınma krizini daha da belirgin hale getiriyor.
İSTANBUL İÇİN “TERSİNE GÖÇ” ÇAĞRISI
MÜSİAD raporunda, Türkiye’de konut talebini artıran temel faktörler arasında nüfus artışı, kentleşme, göç hareketleri ve ekonomik sorunlar gösterildi. Özellikle Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yaşanan göç dalgası, konut talebini artırarak krizi daha da derinleştirdi.
Raporda, İstanbul’un hem artan konut fiyatları hem de yüksek kira bedelleri nedeniyle barınma krizinin merkezinde yer aldığı ifade edilirken, şu değerlendirme yapıldı:
“İstanbul’da mevcut konut stokunun yetersizliği ve deprem riski, barınma krizini derinleştiriyor. Büyük şehirlerdeki fiyat artışları karşısında gelirlerin yetersiz kalması, özellikle kiralık konutlara erişimi zorlaştırıyor. İstanbul’un cazibe merkezi olmaktan çıkarılması ve Anadolu’nun çekim merkezi haline getirilmesi, devlet politikası olarak ele alınmalıdır.”
ÇÖZÜM ÖNERİLERİ: ANADOLU’YA YENİ CAZİBE MERKEZLERİ
MÜSİAD, konut krizine çözüm olarak tersine göç hamlesini öneriyor. Anadolu’daki altyapının güçlendirilmesi, cazibe merkezleri yaratılarak göçün İstanbul’dan diğer şehirlere yönlendirilmesi gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, inşaat sektöründe maliyetlerin düşürülmesi ve arsa üretiminde teşviklerin artırılması da çözüm önerileri arasında yer alıyor.
SONUÇ: YAPISAL REFORMLAR VE BÖLGESEL GELİŞİM ŞART
MÜSİAD raporuna göre, Türkiye’nin barınma krizini çözmek için kapsamlı yapısal reformlara ihtiyacı var. İnşaat sektöründe üretim kapasitesinin artırılması, Anadolu’nun ekonomik ve sosyal altyapısının güçlendirilmesi, konut krizinin çözümü için kilit rol oynayacak.
Yorumlar kapalı.