Kentsel dönüşüm sürecinde önemli değişiklikler yapıldı. Yeni yönetmelikle birlikte maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılması zorunluluğu kaldırıldı. Bu değişiklik, sürecin hızlanmasını sağlarken bazı ev sahipleri için ciddi mağduriyetler doğurabilir.
EVLER SAHİPLERİNİN HABERİ OLMADAN SATILABİLİR
Yeni düzenlemeye göre, bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için artık yüzde 50,1 oy çoğunluğu yeterli olacak. Ayrıca, resmi toplantı şartı da kaldırıldı. Bu da, bazı maliklerin süreçten habersiz şekilde evlerinin satılma riskiyle karşı karşıya kalmasına yol açabilir.
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kentsel dönüşümde tebligat sürecinin daha önce büyük bir engel olduğunu belirterek, “Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı. Ancak bu durum, maliklerin süreci takip etmesini daha önemli hale getiriyor” dedi.
BİLDİRİM ARTIK SADECE ELEKTRONİK ORTAMDA YAPILACAK
Yeni düzenlemeye göre, riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra tapu müdürlüğüne 10 gün içinde bildirim yapılacak ve bina girişlerine tutanak asılacak. Ancak maliklere yapılan tebligatlar yalnızca elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Bu durum, muhtarlık duyurularını takip etmeyen veya elektronik tebligatları kontrol etmeyen ev sahipleri için büyük bir risk oluşturuyor. Uzmanlar, ev sahiplerinin e-Devlet ve tapu kayıtlarını düzenli kontrol etmeleri gerektiğini vurguluyor.
YENİ DÜZENLEME EV SAHİPLERİNİ NASIL ETKİLEYECEK?
• Noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak.
• Resmi toplantı yapılma zorunluluğu kaldırıldı.
• Yüzde 50,1 oy çoğunluğu ile dönüşüm süreci başlayabilecek.
• Tebligatlar yalnızca elektronik ortamda yapılacak.
• Tapu müdürlüğü bildirimleri 10 gün içinde gerçekleştirilecek.
• Ev sahipleri süreci takip etmezse mağduriyet yaşayabilir.
Evinizi kaybetmemek için ne yapmalısınız?
• e-Devlet üzerinden e-Tebligat sistemini düzenli kontrol edin.
• Tapu kayıtlarınızı ve muhtarlık ilanlarını takip edin.
• Kentsel dönüşüm sürecinde komşularınızla iletişimde kalın.
• Bir avukattan hukuki destek alarak süreci yönetin.
Yorumlar kapalı.