Çin’de uzun süredir devam eden emlak krizinin etkileri konut fiyatlarında sert şekilde hissedilmeye devam ediyor. Bank for International Settlements (BIS) verilerinin ABD Merkez Bankası’nın (FRED) veri tabanında yayımlanan endeksine göre, ülkede reel konut fiyatları yaklaşık 20 yılın en düşük seviyelerine geriledi.
2010 yılı baz alınarak hazırlanan endekste, 2021 yılında zirve seviyelerine ulaşan reel konut fiyatlarının ardından keskin bir düşüş yaşandığı görülüyor. Son verilere göre endeks, 2005-2006 dönemindeki seviyelere kadar gerileyerek son yirmi yılın kazanımlarının büyük bölümünü sildi.
Çin ekonomisinin büyümesinde uzun yıllar lokomotif sektörlerden biri olan gayrimenkul piyasası, son yıllarda artan borç yükü, büyük geliştiricilerin temerrütleri, zayıflayan konut talebi ve demografik değişimlerin etkisiyle ciddi bir daralma sürecine girdi.
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki düşüşün hane halkı serveti, tüketici güveni ve yerel yönetimlerin gelirleri üzerinde baskı oluşturmaya devam ettiğini belirtirken, hükümetin attığı destek adımlarına rağmen emlak sektöründe kalıcı bir toparlanmanın henüz sağlanamadığına dikkat çekiyor.
