Geçen yılı rekor seviyelerde kapatan konut piyasası, yeni yıla zayıf bir başlangıç yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı veriler, yılın ilk ayında satış temposunda belirgin bir yavaşlamaya işaret ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye genelinde 58 şehirde konut satışları geriledi.
En sert düşüş yüzde 51 ile Hakkari’de kaydedildi. Bu ili yüzde 37,6 ile Bartın, yüzde 37,5 ile Tunceli, yüzde 27,4 ile Şırnak, yüzde 25 ile Zonguldak ve yüzde 23,3 ile Yalova izledi.
Dört Büyük Şehirde De Gerileme
Piyasanın nabzını tutan büyükşehirlerde de tablo değişmedi.
İstanbul’da satışlar yüzde 2,9 azalarak 21 bin 13’ten 20 bin 412’ye geriledi.
İzmir’de yüzde 3,29’luk düşüşle 6 bin 618 adede indi.
Ankara’da satışlar sınırlı bir gerilemeyle 10 bin 207 olarak kaydedildi.
Turizm ve yabancı talebinin güçlü olduğu Antalya ise yüzde 13,7’lik düşüşle dikkat çekti. Karadeniz’in öne çıkan şehirlerinden Trabzon’da da satışlar yüzde 10,6 azaldı.
Fiyatlar Enflasyonun Altında, Satışlar Neden Düşüyor?
Veriler, konut fiyatlarındaki yıllık artışın yüzde 27,7 seviyesinde kaldığını gösteriyor. Bu oran, ocak ayında açıklanan yüzde 30,65’lik enflasyonun altında. Kağıt üzerinde fiyat baskısının azaldığı görülse de satışlardaki gerileme farklı dinamiklere bağlanıyor.
Uzmanlara göre düşüşün arkasında birkaç temel neden var:
Kış aylarında taşınma eğiliminin zayıflaması,
Yüksek kredi faizlerinin alım iştahını sınırlaması,
Konut erişilebilirliğindeki bozulma,
Satın alma gücü zayıflayan talebin kiralık piyasasına yönelmesi.
Özellikle kredi maliyetlerinin yüksek seyretmesi, yatırım amaçlı alımları belirgin şekilde baskılıyor.
Deprem Bölgelerinde Karışık Görünüm
Depremden etkilenen illerde ise homojen bir tablo yok. Malatya, Gaziantep, Kilis ve Adana’da satışlar artış gösterirken; Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye, Adıyaman, Diyarbakır, Şanlıurfa ve Elazığ’da gerileme kaydedildi.
Kaynak: Dünya Gazetesi/ Hamide Hangül
