Türkiye’de konut kredilerinde geri ödeme performansı düşük takip oranlarıyla istikrarlı seyrini korurken, iller bazındaki dağılım dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu. Aralık 2025 verilerine göre konut kredilerinde takibe düşme oranı yüzde 0,17 seviyesinde gerçekleşti.
Bu tabloda en dikkat çeken il Bingöl oldu. Kentte takip oranı yüzde 0 olarak kaydedildi. Böylece Bingöl, konut kredilerinde borcuna en sadık şehir olarak öne çıktı. Düşük risk grubunda yer alan diğer iller arasında Ardahan, Burdur, Yalova ve Ağrı yer aldı.
Takip Oranı En Düşük İller
Konut kredilerinde takibe düşme oranının en sınırlı kaldığı iller şu şekilde sıralandı:
- Bingöl – %0
- Ardahan – %0,01
- Burdur – %0,02
- Yalova – %0,03
- Ağrı – %0,03
- Iğdır – %0,04
- Bolu – %0,05
- Trabzon – %0,06
- Aksaray – %0,06
- Edirne – %0,06
- Sinop – %0,06
- Yozgat – %0,07
- Sivas – %0,07
- Erzurum – %0,08
- Muş – %0,08
Veriler, birçok Anadolu kentinde kredi geri ödeme performansının güçlü kaldığını gösterdi.
Üç Büyükşehirde Kredi Görünümü
Konut kredisi hacminde zirvede bulunan İstanbul, 197,40 milyar TL bakiye ile ilk sırada yer aldı. Mega kentte takibe düşme oranı yüzde 0,16 olarak kaydedildi.
Başkent Ankara’da toplam 91,90 milyar TL’lik kredi stokunun yüzde 0,11’i takibe düşerken, İzmir’de 49,30 milyar TL’lik konut kredisinin yüzde 0,17’si takibe düştü.
Büyükşehirlerdeki oranların ülke ortalamasına yakın seyretmesi, kredi riskinin dengeli dağılımına işaret etti.
Depremden Etkilenen İllerde Son Durum
2023 depreminden en fazla etkilenen Kahramanmaraş, Hatay ve Adıyaman konut kredilerinde en yüksek takip oranlarının görüldüğü iller oldu.
- Kahramanmaraş – %0,45
- Hatay – %0,54
- Adıyaman – %0,60
Bu illerde oranlar görece yükselse de, takip seviyesinin yüzde 1’in altında kalması dikkat çekti. Üç ilin toplam konut kredisi stoku yaklaşık 8 milyar TL ile toplam krediler içinde sınırlı bir pay oluşturdu.
Tüketici Kredilerinde Genel Büyüklük
Bankacılık sektöründe tüketici kredilerinin toplam büyüklüğü 6 Şubat 2026 itibarıyla 2 trilyon 998 milyar 342 milyon TL’ye ulaştı. Konut kredileri, toplam kredi hacmi içinde önemli ağırlığını korumaya devam etti.
