Borsa İstanbul’da Zergy koduyla işlem gören ve halka arzıyla yatırımcılardan büyük ilgi toplayan Zeray İnşaat, teslim edilemeyen daireler ve projelerindeki ciddi gecikmeler nedeniyle yargı kıskacına alındı. Bir kaç yıl önce ödemelerini yapıp sözleşmelerini imzalayan Zeray İnşaat yatırımcıları teslim süresi dolmasına rağmen henüz projelerinin bile başlamadığını belirtti. Bu konuda internette yer alan şikayet sitelerine yazan mağdur yatırımcılar konuyu şimdi de yargıya taşıyor.
Vatandaşların, sözleşme hükümlerini gerekçe göstererek alacaklarını tahsil etmek amacıyla şirkete dava açması, hisse üzerinde yeni bir baskı unsuru oluşturuyor.
KAP Raporu Gerçeği Ortaya Çıkardı: %5 İlerleme!
Şirketin yaklaşık 15 gün önce Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdiği değerleme raporu, yatırımcılar için endişe verici bir tabloyu gözler önüne serdi. Rapora göre; Ekim 2025 tarihinde tamamlanarak teslim edilmesi gereken projelerin inşaat ilerleme seviyesi sadece yüzde 5‘te kaldı.
Bu durum, projelerin taahhüt edilen tarihin çok gerisinde kaldığını ve teslimat sürecinin belirsiz bir tarihe sarktığını kanıtlıyor.
Hukuki Süreç ve Tazminat Riski
Dairelerini zamanında teslim alamayan hak sahiplerinin başlattığı hukuk mücadelesi, şirketin mali yapısı üzerinde potansiyel bir “tazminat yükü” oluşturabilir. Sözleşmelerdeki gecikme cezaları ve iade talepleri, şirketin nakit akışını zorlayabilir.
Zeray İnşaat Şikayetleri ve Değerleme Raporlarında Yer Alan Detaylar
Zeray İnşaat tarafından geliştirilen Gazania Life 2 projesi, alıcılara Ekim 2025 teslim taahhüdüyle sunulmasına rağmen, Aralık 2023’ten bu yana geçen yaklaşık iki yıllık sürede sahada kayda değer bir inşaat ilerlemesi görülmemesi nedeniyle yoğun eleştirilere konu olmaktadır. Projeden daire satın alanlar, senet ve EFT yoluyla milyonlarca liralık ödeme yapmış olmalarına karşın projenin büyük bölümünde inşaata başlanmadığını, yalnızca sınırlı bir blokta temel seviyesinde ve durma noktasına gelmiş çalışmalar bulunduğunu, buna rağmen şirketin sürece ilişkin net ve yazılı bir bilgilendirme yapmadığını ifade etmektedir.
Bu şikayetler, KAP’a bildirilen resmi değerleme raporlarıyla da büyük ölçüde örtüşmektedir. Rapora göre 11 blok ve 541 konuttan oluşan Gazania Life 2 projesinde değerleme tarihi itibarıyla tüm yapı ruhsatları alınmamış, sadece A4 Blok için Kasım 2024’te yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Projenin toplam tamamlanma oranı yüzde 6 olarak hesaplanırken, 488,2 milyon TL’lik toplam proje değerinin 475,2 milyon TL’lik kısmının arsa değerinden, yalnızca 13 milyon TL’lik kısmının ise bina değerinden oluşması, inşaatın fiilen çok erken bir aşamada bulunduğunu ortaya koymaktadır. Ortaya çıkan bu tablo, satış sürecinde sunulan teslim takvimi ile sahadaki mevcut durum arasında ciddi bir uyumsuzluk olduğunu gösterirken, alıcıların dile getirdiği gecikme, şeffaflık eksikliği ve maddi mağduriyet iddialarının dayanağını oluşturmaktadır.
