DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. (DAPGM), 2026 yılı ikinci çeyrek bilançosunu 24 Temmuz 2026 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) paylaştı.
DAP Gayrimenkul, 2026 yılının ilk yarısında güçlü bilanço yapısını korudu. Şirketin toplam varlıkları 36,7 milyar TL’ye ulaşırken, özkaynakları 17,7 milyar TL seviyesine yükseldi. Cari oran 2,37 ile güçlü likiditeye işaret ederken, toplam finansal borç 2,75 milyar TL seviyesinde kaldı. Yaklaşık 9,2 milyar TL tutarındaki ertelenmiş gelirler ve 28,3 milyar TL’lik müşteri sözleşmelerinden doğan varlıklar ise önümüzdeki dönemlerde gelir yaratma potansiyelini destekleyen en önemli bilanço kalemleri olarak öne çıktı.
Operasyonel kârlılık güçlü, net kâr enflasyon muhasebesinden etkilendi
DAPGM’nin ilk yarı satış gelirleri geçen yılın aynı dönemine göre %7,3 artışla 4,77 milyar TL’ye yükseldi. Brüt kâr %11,8 artarak 3,84 milyar TL’ye, esas faaliyet kârı ise %13,8 artışla 3,59 milyar TL’ye ulaştı. Şirket %80,5 brüt kâr marjı ve %75,2 esas faaliyet kârı marjıyla sektör ortalamasının üzerinde operasyonel performans sergiledi. Ancak 2,67 milyar TL tutarındaki net parasal pozisyon zararı nedeniyle dönem net kârı 402 milyon TL’ye gerileyerek yıllık bazda düşüş gösterdi.
Faaliyetlerden nakit üretimi yeniden pozitife döndü
DAPGM’nin nakit akış tablosunda en dikkat çekici gelişme, faaliyetlerden elde edilen nakit akışının yeniden pozitife dönmesi oldu. Geçen yılın aynı döneminde 918 milyon TL nakit çıkışı yaşayan şirket, 2026’nın ilk yarısında 238 milyon TL pozitif faaliyet nakit akışı üretti. Yatırım harcamalarının düşük seviyede kalması ve finansman tarafında borçluluğun artırılmaması da nakit yönetimini destekledi. Buna karşın işletme sermayesi ihtiyacının ve proje yatırımlarının devam etmesi nedeniyle nakit üretiminin önümüzdeki çeyreklerde de yakından izlenmesi gereken başlıca unsur olduğu değerlendiriliyor.
