Küresel çapta yatırım yoluyla elde edilen oturum ve vatandaşlık pazarı, 2026 yılına gelindiğinde 100 milyar doları aşmaya hazırlanırken, Türkiye’den gelen talep son dört yılda çarpıcı bir yükselişle 10 kattan fazla artış gösterdi.
Küresel Yatırım Vatandaşlığı Pazarında Hızla Büyüme
Pandemi öncesi 21,4 milyar dolarlık bir hacme sahip olan yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık piyasası, jeopolitik belirsizliklerdeki artışlar, vergi politikalarındaki sıkılaşma eğilimleri ve servetin kuşaklararası aktarımı gibi faktörlerin etkisiyle hızlı bir büyüme ivmesi yakaladı. Mevcut göstergeler, 2019’da 21,4 milyar dolar seviyesinde olan pazar büyüklüğünün, 2026 yılında 100 milyar dolar eşiğini aşacağını ortaya koyuyor.
Savills tarafından açıklanan verilere göre, küresel emlak piyasasının 2026 itibarıyla 1 trilyon doları aşması bekleniyor. Bu toplam büyüklüğün en az yüzde 10’luk kısmının, Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programları kapsamında yapılan yatırımlardan oluşacağı tahmin ediliyor. Sektör, yatırımcılar için artık sadece seyahat ve ikamet kolaylığı sağlayan bir seçenek olmaktan çıkarak, uzun vadeli bir risk yönetimi enstrümanı olarak öne çıkıyor.
Türk Yatırımcılardan Gelen Talepte Çarpıcı Artış
Küresel trendlerden ayrılarak Türkiye kaynaklı talep, bu alanda dikkat çekici bir yükseliş kaydetti. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan’ın ifadelerine göre, Türkiye’den bu tür programlara yönlendirilen yatırım hacmi 2020’de 213 milyon dolar iken, bu yılın ilk 11 ayında 2,4 milyar doları geçmiş durumda ve yıllık bazda 3 milyar dolara yaklaşmış bulunuyor. Bu veriler, yalnızca dört yıl gibi kısa bir süre içinde 10 kattan fazla bir büyüme yaşandığını gözler önüne serdi.
Narazan, Türk yatırımcıların Avrupa’da bilhassa Portekiz ve Yunanistan’a, Avrupa dışında ise Dubai’ye yoğun bir ilgi gösterdiğini belirtti. Artan bu talebin beraberinde daha seçici bir dönemi getirdiğini vurgulayan Narazan, ülke tercihi yapılırken sadece yatırım miktarının değil, aynı zamanda programların hukuki çatısı, uygulamadaki istikrarı ve uzun vadeli sürdürülebilirliğinin de göz önünde bulundurulması gerektiğini ifade etti.
