İstanbul’un en değerli gayrimenkullerinden biri olan Zorlu Center için dikkat çeken bir iddia gündeme geldi. Ekonomi gazetecisi Barış Soydan’ın aktardığı kulis bilgilerine göre, Zorlu Holding finansal yükünü hafifletmek adına Zorlu Center’ı satışa çıkarmayı değerlendiriyor.
İddianın merkezinde ise grubun son dönemde artan borçluluğu var. Soydan’a göre, holdingin farklı sektörlerdeki yatırımlarından kaynaklanan finansal baskı, “varlık satışı” seçeneğini yeniden masaya getirdi.
DenizBank Satışı Hatırlatması: Büyük Çıkış, Büyük Nakit
Kulisin dikkat çeken kısmı ise geçmişteki kritik bir satışa yapılan gönderme. Zorlu Grubu, DenizBank’ı 1997 yılında özelleştirme kapsamında yaklaşık 69 milyon dolara satın almış, 2006 yılında ise yaklaşık 4 milyar dolara satarak büyük bir çıkış yapmıştı.
Bu süreçte bankanın uzun yıllar genel müdürlüğünü yapan Hakan Ateş’in de sonraki satışlarda aktif rol aldığı ve yüksek komisyonlar elde ettiği iddiaları da kulislerde yeniden konuşulmaya başlandı.
Zorlu Center: Sadece Gayrimenkul Değil, Prestij Varlığı
Zorlu Center, yalnızca bir AVM değil; rezidans, ofis ve kültür-sanat alanlarını bir araya getiren Türkiye’nin en prestijli projelerinden biri olarak görülüyor. Bu nedenle olası bir satış, sadece finansal değil, “stratejik geri çekilme” olarak da yorumlanabilir.
Satar mı? Asıl Soru Bu
Burada kritik soru şu: Zorlu Grubu gerçekten bu varlığı elden çıkarır mı?
Büyük holdingler genelde kriz dönemlerinde iki yolu tercih eder:
- Ya finansmanı yeniden yapılandırır
- Ya da “amiral gemisi” olmayan varlıkları satar
Ancak Zorlu Center gibi bir proje, çoğu yatırımcıya göre “satılacak son varlık” kategorisinde. Bu yüzden kulislerde konuşulan bu iddia, piyasada iki farklı şekilde okunuyor:
- Nakit ihtiyacı ciddi olabilir → satış ihtimali artar
- Pazarlık gücü yaratılıyor olabilir → satış sadece opsiyon olarak tutulur
Perde Arkasında Ne Var?
Son dönemde Türkiye’de büyük holdinglerin iştirak satışlarına yönelmesi (perakende, enerji, sanayi) dikkat çekerken, Zorlu cephesinden henüz resmi bir açıklama gelmiş değil.
Ancak piyasada şu soru giderek daha yüksek sesle soruluyor:
“Türkiye’nin en değerli varlıkları, borç kapatmak için tek tek elden mi çıkarılıyor?”
Zorlu Center iddiası doğruysa, bu sadece bir satış haberi değil; Türkiye’de büyük sermayenin bilanço yönetiminde yeni bir dönemin işareti olabilir.
