Airbnb benzeri kısa süreli konut kiralama platformlarını kullanan binlerce ev sahibini ilgilendiren önemli bir karar çıktı. Danıştay, izin belgesiyle gerçekleştirilen kısa süreli konut kiralamalarının tek başına ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceğine hükmetti.
Kararla birlikte, Maliye’nin bu tür kiralamaları ticari kazanç kapsamında değerlendirerek uyguladığı geriye dönük vergi tarhiyatları ve vergi cezalarına yargıdan önemli bir sınır çizilmiş oldu.
Ticari faaliyet için ek şart aranacak
Danıştay kararında, bir faaliyetin ticari olarak kabul edilebilmesi için yalnızca kısa süreli kiralama yapılmasının yeterli olmadığı vurgulandı. Otel, apart veya pansiyon işletmeciliğine benzer şekilde organize bir işletme yapısının bulunması ve müşterilere kahvaltı, düzenli temizlik, resepsiyon gibi ek hizmetlerin sunulması gerektiği ifade edildi.
Bu unsurların bulunmadığı durumlarda kısa süreli konut kiralamalarının tek başına ticari faaliyet kapsamında değerlendirilemeyeceği belirtildi.
Vergi ödeyenler başvuru yapabilecek
Karar, geçmişte bu gerekçeyle vergi ve ceza ödeyen mükellefler açısından da önem taşıyor. Şartları uygun olan kişiler, ödedikleri vergi ve cezaların iadesi için ilgili mevzuat çerçevesinde başvuruda bulunabilecek.
Danıştay’ın emsal niteliğindeki kararının, kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin vergi uygulamalarında yeni bir dönemin kapısını aralaması bekleniyor.
