Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödeme süreci sil baştan değişti. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz satışlarında ödemelerin banka ve yetkili finansal kuruluşlar üzerinden kurulacak özel bir ödeme sistemi aracılığıyla yapılması zorunlu hale geldi.
Yeni uygulamayla birlikte emlak sektöründe kayıt dışılığın önüne geçilmesi, işlemlerin daha şeffaf hale getirilmesi ve alıcı ile satıcının güvenli ödeme altyapısına kavuşması hedefleniyor.
Ödemeler Sistem Üzerinden Yapılacak
Düzenlemeye göre konut, arsa, iş yeri ve diğer taşınmazların alım-satım işlemlerinde satış bedelinin tamamı veya bir bölümü, bankalar ile Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşların kurduğu ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Bu sistem sayesinde ödeme süreçleri resmi kayıt altına alınacak ve taraflar arasındaki para transferi daha güvenli şekilde tamamlanacak.
Kredili Satışlarda da Geçerli
Yeni yönetmelik yalnızca peşin satışları değil, kredi kullanılan işlemleri de kapsıyor. Satış bedelinin bir kısmının konut kredisi veya diğer finansman yöntemleriyle karşılanması halinde, kredi dışında kalan tutarın da aynı ödeme sistemi üzerinden aktarılması gerekecek.
Teknik Süreci Bakanlık Belirleyecek
Yönetmelikte, ödeme sistemine ilişkin teknik altyapı, işleyiş esasları, bildirim süreçleri ve olası aksaklıkların giderilmesine yönelik detayların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirleneceği ifade edildi.
Emlak Piyasasında Yeni Dönem Başlıyor
Uzmanlara göre yeni uygulama, tapu işlemlerinde güvenliği artırırken sahte dekont, elden ödeme ve kayıt dışı para hareketlerinin de önüne geçecek. Özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul satışlarında taraflar için daha güvenli ve denetlenebilir bir süreç oluşturulması bekleniyor.
