Suriye’de yeniden yapılanma süreci milyarlarca dolarlık projelerle hız kazanıyor. Suriye Varlık Fonu ile BAE merkezli gayrimenkul geliştiricisi Arada, Şam yakınlarında hayata geçirilmesi planlanan “Yeni Şam” projesi için yaklaşık 7,4 milyar dolarlık anlaşmaya imza attı. Proje; konuttan hastaneye, otelden eğitim tesislerine kadar yeni bir yaşam merkezi oluşturmayı hedefliyor.
Suriye’de savaşın ardından yeniden yapılanmaya yönelik yatırımların ölçeği büyüyor. Başkent Şam çevresinde planlanan yeni proje, ülkenin gayrimenkul ve altyapı alanındaki en dikkat çekici yatırımlarından biri olmaya hazırlanıyor.
Suriye Varlık Fonu ile Birleşik Arap Emirlikleri merkezli Arada arasında imzalanan anlaşma kapsamında, Şam’ın Mezze bölgesi yakınlarında yaklaşık 4 milyon metrekarelik alanın baştan sona geliştirilmesi öngörülüyor.
“Yeni Şam” adı verilen projenin toplam yatırım değerinin 25,7 milyar BAE dirhemine, güncel karşılığıyla yaklaşık 7,4 milyar dolara ulaşması bekleniyor.
11 BİN KONUT İNŞA EDİLECEK
Yeni Şam yalnızca büyük ölçekli bir konut projesi olarak tasarlanmıyor. Planlamaya göre bölgede daire, villa ve townhouse tipi yapılardan oluşan yaklaşık 11 bin konut inşa edilecek.
Turizm ve konaklama altyapısı da projenin önemli ayaklarından birini oluşturacak. Yeni yerleşim bölgesinde 500 otel odasının yanı sıra yaklaşık 1.000 otel dairesinin hayata geçirilmesi planlanıyor.
Projede yaklaşık 5 bin öğrenci kapasiteli eğitim tesisleri ile 300 yataklı bir hastane de bulunacak. Ofisler, mağazalar, ticari alanlar ve çeşitli kamu hizmet binalarıyla bölgenin kendi içerisinde büyük ölçüde bağımsız bir yaşam merkezi haline getirilmesi amaçlanıyor.
700 BİN METREKARELİK DEV PARK
Yeni Şam’ın dikkat çeken unsurlarından biri de yeşil alan büyüklüğü olacak. Toplam proje alanının yaklaşık 700 bin metrekaresinin büyük bir parka ayrılması planlanıyor.
Şehir planlamasında ise son yıllarda dünyada yaygınlaşan “15 dakikalık şehir” yaklaşımı benimsenecek. Buna göre bölgede yaşayanların sağlık, eğitim, alışveriş, sosyal yaşam ve temel hizmetlere uzun mesafeler katetmeden ulaşabilmesi hedefleniyor.
EVLERİ YIKILANLAR İÇİN SOSYAL KONUT DESTEĞİ
Projenin yalnızca ticari gayrimenkul yatırımlarından oluşmayacağı belirtiliyor. Planlamada, kamplarda yaşayanlar ile çatışmalar sırasında evleri yıkılan veya kullanılamaz hale gelen kişiler için konut desteğini kapsayan sosyal bir programa da yer veriliyor.
Bu yönüyle Yeni Şam projesi, Suriye’nin yeniden yapılanma sürecinde hem özel sektör yatırımlarını hem de konut ihtiyacını aynı proje çatısı altında buluşturmayı amaçlıyor.
ARADA SURİYE PAZARINA GİRİYOR
Anlaşma aynı zamanda BAE merkezli Arada’nın Suriye gayrimenkul pazarına ilk büyük girişini temsil ediyor. Şirketin BAE, İngiltere ve Avustralya’daki projelerinden oluşan portföyünün toplam değerinin yaklaşık 42 milyar dolar seviyesinde olduğu belirtiliyor.
Yeni Şam’ın ise tek seferlik bir yatırım olarak kalmayabileceği görülüyor. Suriye Varlık Fonu ile Arada’nın ülkenin farklı bölgelerinde yeni gayrimenkul projeleri geliştirmek amacıyla uygun arazi ve yatırım fırsatlarını araştırdığı ifade ediliyor.
